Estimation théorique
Rue de la Falaise,50180 Agneaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Falaise,50180-Agneaux indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agneaux (50002), comprenant 4507 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agneaux (50002), comprenant 4507 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 217 | RUE DE LA FALAISE | 6 | 147 | 270 | 80000€ | 544€ |
2021-01-26 | 211 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 65 | 217 | 56700€ | 872€ |
2019-10-23 | 198 | RUE DE LA FALAISE | 3 | 73 | 622 | 60000€ | 822€ |
2019-10-30 | 25 | RUE DU CARDINAL DU PERRON | 3 | 72 | 709 | 80000€ | 1111€ |
2022-04-12 | 24 | RUE DU CREUSET | 4 | 111 | 465 | 172000€ | 1550€ |
2021-03-17 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 162 | 919 | 190000€ | 1173€ |
2021-10-26 | 8 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 96 | 91 | 105000€ | 1094€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DU CARDINAL DU PERRON | 6 | 210 | 637 | 370000€ | 1762€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DU CREUSET | 9 | 204 | 411 | 355000€ | 1740€ |
2023-01-16 | 19 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 66 | 471 | 115000€ | 1742€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DU CLOS BOURGEOIS | 6 | 160 | 534 | 160000€ | 1000€ |
2020-03-03 | 23 | LE BOIS D AMONT | 4 | 105 | 470 | 140000€ | 1333€ |
2019-08-01 | 27 | PROM DES ALLUVIONS | 3 | 45 | 175 | 130000€ | 2889€ |
2020-10-26 | 14 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 150 | 611 | 228800€ | 1525€ |
2019-12-17 | 45 | RUE DE L YSER | 4 | 125 | 613 | 123000€ | 984€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 121 | 618 | 185000€ | 1529€ |
2022-11-24 | 10 | RUE HOCQUIGNY | 4 | 114 | 456 | 262700€ | 2304€ |
2022-04-14 | 17 | LE BOIS D AMONT | 6 | 108 | 457 | 162500€ | 1505€ |
2021-04-06 | 7 | RUE DES PIVOINES | 5 | 112 | 450 | 125000€ | 1116€ |
2020-12-18 | 2 | VEN DES JARDINS ST FIACRE | 4 | 96 | 799 | 181000€ | 1885€ |
2022-09-13 | 39 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 62 | 529 | 122000€ | 1968€ |
2023-01-23 | 3 | RUE DES PIVOINES | 4 | 87 | 491 | 185000€ | 2126€ |
2021-11-29 | 69 | PAS DU CREUSET | 7 | 114 | 720 | 217000€ | 1904€ |
2021-03-11 | 15 | RUE DE LA MOUCHETTE | 4 | 64 | 463 | 95000€ | 1484€ |
2022-02-03 | 15 | RUE DE LA MOUCHETTE | 4 | 64 | 463 | 150000€ | 2344€ |
2022-08-25 | 34 | LE BOIS D AMONT | 7 | 135 | 718 | 275000€ | 2037€ |
2022-04-26 | 24 | RUE JEAN BOUCARD | 9 | 199 | 719 | 335000€ | 1683€ |
2021-11-02 | 11 | L OREE DU BOIS | 6 | 139 | 730 | 183000€ | 1317€ |
2019-07-08 | 17 | L OREE DU BOIS | 6 | 139 | 765 | 160000€ | 1151€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 111 | 341 | 170000€ | 1532€ |
2021-11-05 | 29 | L OREE DU BOIS | 4 | 113 | 270 | 215000€ | 1903€ |
2021-08-18 | 3 | L OREE DU BOIS | 7 | 167 | 699 | 332000€ | 1988€ |
2022-06-07 | 33 | L OREE DU BOIS | 6 | 150 | 255 | 232350€ | 1549€ |
2020-09-17 | 34 | L OREE DU BOIS | 7 | 128 | 282 | 177000€ | 1383€ |
2021-09-23 | 40 | L OREE DU BOIS | 2 | 46 | 94 | 70500€ | 1533€ |
2020-09-04 | 33 | RUE DE L YSER | 4 | 65 | 169 | 142000€ | 2185€ |
2021-08-05 | 85 | PAS DU CREUSET | 7 | 151 | 369 | 186500€ | 1235€ |
2022-08-23 | 11 | RUE DE LA MOUCHETTE | 4 | 64 | 361 | 115500€ | 1805€ |
2022-08-30 | 99 | PAS DU CREUSET | 3 | 65 | 349 | 60000€ | 923€ |
2021-10-13 | 36 | RTE DE COUTANCES | 3 | 58 | 126 | 95000€ | 1638€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DES ROSIERS | 5 | 100 | 714 | 167000€ | 1670€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DES ROSIERS | 5 | 128 | 758 | 253200€ | 1978€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DE LA MOUCHETTE | 4 | 64 | 486 | 80000€ | 1250€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DE LA MOUCHETTE | 4 | 64 | 486 | 147000€ | 2297€ |
2023-01-10 | 18 | RTE DE COUTANCES | 5 | 94 | 204 | 150000€ | 1596€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DES ROSIERS | 4 | 72 | 828 | 105000€ | 1458€ |
2021-06-28 | 22 | RTE DE COUTANCES | 6 | 130 | 250 | 150000€ | 1154€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES CABINES | 3 | 88 | 1313 | 109000€ | 1239€ |
2021-11-23 | 30 | RTE DE COUTANCES | 5 | 136 | 900 | 180200€ | 1325€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DES CABINES | 5 | 88 | 269 | 170000€ | 1932€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES CABINES | 4 | 60 | 480 | 188000€ | 3133€ |
2020-04-10 | 22 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 34 | 90 | 50000€ | 1471€ |
2020-05-13 | 48 | RUE DE VILLEDIEU | 3 | 67 | 578 | 75000€ | 1119€ |
2019-09-13 | 7 | RTE DE COUTANCES | 6 | 114 | 600 | 150000€ | 1316€ |
2020-07-15 | 18 | RUE FALOURDEL | 5 | 137 | 211 | 155000€ | 1131€ |
2021-01-15 | 44 | RUE DE VILLEDIEU | 3 | 60 | 64 | 55000€ | 917€ |
2022-10-25 | 40 | RUE DE VILLEDIEU | 4 | 78 | 78 | 80000€ | 1026€ |
2019-05-27 | 30 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 80 | 578 | 112000€ | 1400€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DE LA BANQUE | 7 | 131 | 715 | 290000€ | 2214€ |
2019-10-04 | 19 | ALL DU BOIS | 6 | 126 | 552 | 230000€ | 1825€ |
2021-07-19 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 79 | 82 | 100000€ | 1266€ |
2021-07-16 | 17 | ALL DU BOIS | 6 | 136 | 527 | 158000€ | 1162€ |
2019-06-19 | 61 | RUE DE VILLEDIEU | 6 | 132 | 188 | 190000€ | 1439€ |
2022-12-07 | 61 | RUE DE VILLEDIEU | 6 | 132 | 188 | 287000€ | 2174€ |
2021-06-05 | 29 | RUE FALOURDEL | 3 | 52 | 294 | 185500€ | 3567€ |
2021-01-26 | 30 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 159 | 275 | 93000€ | 585€ |
2023-04-14 | 15 | RUE FALOURDEL | 3 | 60 | 45 | 40000€ | 667€ |
2020-01-30 | 4 | ALL DU BOIS | 5 | 106 | 527 | 162000€ | 1528€ |
2021-01-21 | 12 | RUE FALOURDEL | 5 | 100 | 117 | 110000€ | 1100€ |
2020-01-25 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 55 | 65 | 55000€ | 1000€ |
2020-01-25 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 55 | 65 | 62000€ | 1127€ |
2020-10-20 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 55 | 65 | 83500€ | 1518€ |
2022-04-07 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 55 | 65 | 94000€ | 1709€ |
2020-01-25 | 45 | RUE FALOURDEL | 3 | 70 | 152 | 42000€ | 600€ |
2019-08-27 | 64 | RTE DE COUTANCES | 7 | 170 | 493 | 168400€ | 991€ |
2020-11-05 | 9 | ALL DU BOIS | 5 | 87 | 527 | 132000€ | 1517€ |
2022-12-15 | 268 | RUE DUNANT | 6 | 210 | 639 | 239500€ | 1140€ |
2020-07-17 | 55 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 73 | 563 | 145000€ | 1986€ |
2022-03-05 | 213 | RUE DES ROCSMOUSSES | 4 | 117 | 0 | 130000€ | 1111€ |
2021-05-27 | 16 | ALL DES PRAIRIES | 4 | 99 | 527 | 215000€ | 2172€ |
2022-07-20 | 55 | RUE DE VILLEDIEU | 3 | 70 | 151 | 130000€ | 1857€ |
2023-02-20 | 7 | RUE FALOURDEL | 6 | 114 | 105 | 199500€ | 1750€ |
2022-03-10 | 6 | RUE DE LA MOUCHETTE | 4 | 62 | 440 | 138850€ | 2240€ |
2020-05-25 | 83 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 90 | 319 | 155500€ | 1728€ |
2019-09-09 | 99 | RUE DUNANT | 3 | 71 | 238 | 165000€ | 2324€ |
2022-09-07 | 4 | RUE CROIX CANUET | 1 | 16 | 14 | 35000€ | 2188€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DE LA MOUCHETTE | 5 | 75 | 559 | 126000€ | 1680€ |
2021-12-02 | 2 | RUE DE LA BANQUE | 5 | 138 | 899 | 288800€ | 2093€ |
2022-12-08 | 1 | RUE CROIX CANUET | 5 | 118 | 321 | 135000€ | 1144€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU CLOS NICORPS | 4 | 107 | 290 | 208000€ | 1944€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DU VARROT | 3 | 66 | 444 | 102500€ | 1553€ |
2022-09-06 | 4 | RUE DE LA BANQUE | 3 | 72 | 121 | 116000€ | 1611€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DU CLOS NICORPS | 6 | 131 | 317 | 182000€ | 1389€ |
2022-03-15 | 9011 | RUE CROIX CANUET | 6 | 132 | 589 | 213000€ | 1614€ |
2019-09-07 | 3 | RUE DE LA GOUERIE | 7 | 155 | 602 | 150000€ | 968€ |
2020-05-05 | 16 | RUE DU VARROT | 4 | 70 | 340 | 101000€ | 1443€ |
2020-09-12 | 15 | RUE HOUSSIN DUMANOIR | 6 | 82 | 277 | 117000€ | 1427€ |
2020-09-29 | 55 | RUE FALOURDEL | 2 | 70 | 81 | 49500€ | 707€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DE LA BANQUE | 4 | 79 | 300 | 160377€ | 2030€ |
2022-10-13 | 10 | RUE DU VARROT | 3 | 45 | 275 | 86500€ | 1922€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DES CAMPAGNES | 6 | 146 | 671 | 180000€ | 1233€ |
2023-03-15 | 5 | RUE HOUSSIN DUMANOIR | 3 | 80 | 238 | 107000€ | 1338€ |
2023-01-24 | 32 | RUE GUILLAUME MICHEL | 4 | 87 | 593 | 207000€ | 2379€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DU CLOS NICORPS | 4 | 80 | 334 | 174400€ | 2180€ |
2021-05-27 | 19 | RUE DU CLOS NICORPS | 5 | 112 | 474 | 221000€ | 1973€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DU COLONEL ROBINSON | 3 | 81 | 358 | 161000€ | 1988€ |
2020-07-28 | 38 | RUE GUILLAUME MICHEL | 3 | 65 | 313 | 100000€ | 1538€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE L ORATOIRE | 6 | 125 | 440 | 115000€ | 920€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DU COLONEL ROBINSON | 3 | 81 | 273 | 175000€ | 2160€ |
2021-11-06 | 2 | RUE DU DOCTEUR ALIBERT | 4 | 60 | 307 | 128500€ | 2142€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU DOCTEUR ALIBERT | 5 | 89 | 358 | 125850€ | 1414€ |
2020-03-18 | 1 | CITE DE LA PTE FALAISE | 5 | 92 | 464 | 175000€ | 1902€ |
2021-02-02 | 17 | RUE DU DOCTEUR ALIBERT | 6 | 86 | 427 | 94000€ | 1093€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DU CLOS NICORPS | 6 | 95 | 289 | 178000€ | 1874€ |
2020-09-21 | 19 | CITE DE LA PTE FALAISE | 5 | 99 | 505 | 139000€ | 1404€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DU DOCTEUR ALIBERT | 6 | 85 | 596 | 140000€ | 1647€ |
2019-08-09 | 28 | CITE DE LA PTE FALAISE | 6 | 119 | 470 | 209000€ | 1756€ |
2019-06-12 | 3 | RUE TURGIS | 7 | 125 | 528 | 218900€ | 1751€ |
2019-07-30 | 470 | RUE DUNANT | 3 | 50 | 499 | 180000€ | 3600€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 254 | 175000€ | 1842€ |
2022-02-01 | 3 | IMP DE LA BANQUE | 4 | 70 | 444 | 130470€ | 1864€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DE LA BANQUE | 4 | 69 | 670 | 80000€ | 1159€ |
2022-03-04 | 15 | RUE GUILLAUME MICHEL | 10 | 224 | 0 | 250000€ | 1116€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DE TOMBELAINE | 3 | 85 | 537 | 170000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 5 | SQ LA PLEIADE | 8 | 156 | 807 | 240000€ | 1538€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DE TOMBELAINE | 5 | 130 | 722 | 322000€ | 2477€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 122 | 213 | 185000€ | 1516€ |
2019-08-29 | 7 | CITE DE LA PTE FALAISE | 5 | 130 | 595 | 170400€ | 1311€ |
2019-06-27 | 6 | CITE DE LA PTE FALAISE | 5 | 114 | 466 | 125000€ | 1096€ |
2019-05-17 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 194 | 115000€ | 1402€ |
2019-10-01 | 9001 | VILLAGE TURGIS | 4 | 67 | 353 | 121000€ | 1806€ |
2021-09-06 | 9001 | VILLAGE TURGIS | 4 | 67 | 825 | 255500€ | 3813€ |
2020-04-27 | 13 | RUE DE TOMBELAINE | 2 | 70 | 516 | 289000€ | 4129€ |
2019-05-17 | 64 | RUE DOC MARCEL ROUGEAN | 5 | 95 | 293 | 140000€ | 1474€ |
2019-10-09 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 217 | 163000€ | 1988€ |
2019-10-08 | 17 | PROM DES PERELLES | 7 | 150 | 471 | 255000€ | 1700€ |
2021-10-27 | 17 | PROM DES PERELLES | 7 | 150 | 471 | 315000€ | 2100€ |
2019-09-02 | 4 | PAS TORTERON | 3 | 84 | 164 | 130000€ | 1548€ |
2022-04-08 | 102 | RUE A L OISEL | 8 | 110 | 178 | 159000€ | 1445€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DES COLLINES | 4 | 89 | 640 | 183000€ | 2056€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DE TOMBELAINE | 4 | 122 | 436 | 270000€ | 2213€ |
2020-05-05 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 261 | 160000€ | 1684€ |
2020-08-27 | 15 | VILLAGE TURGIS | 7 | 160 | 422 | 165000€ | 1031€ |
2022-06-22 | 86 | RUE DOC MARCEL ROUGEAN | 5 | 96 | 292 | 160000€ | 1667€ |
2022-02-28 | 13 | PROM DES PERELLES | 7 | 166 | 611 | 243000€ | 1464€ |
2023-01-25 | 88 | RUE A L OISEL | 6 | 97 | 158 | 160000€ | 1649€ |
2022-02-25 | 13 | RUE MARIN MARIE | 4 | 114 | 439 | 228000€ | 2000€ |
2022-09-26 | 80 | RTE DE COUTANCES | 3 | 47 | 300 | 143500€ | 3053€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DES HAUTS VENTS | 4 | 68 | 600 | 129000€ | 1897€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DE LA BANQUE | 7 | 165 | 580 | 309950€ | 1878€ |